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Propriete Equestre - Elevage Grapfontaine
te koop - Neufchâteau (6840)

chambres5 sdb1 surface habitable445m² surface terrain37.123m² Référence IE112
peb_c

Beschrijving


Magnifique propriété équestre et d’élevage bénéficiant d’un cadre idyllique, d’un panorama exceptionnel et d’une rare quiétude.

Lieu idéal pour les balades, l’entraînement et l’élevage de chevaux.

L’ensemble se définit en une villa moderne avec écuries, dépendances et piste extérieure nouvelle génération.

Les bâtis se définissent en :

La villa :

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, vestiaire, WC, bureau avec salle de réunion, locaux techniques, buanderie, double garage, …

1er étage : Escalier 1/4 tournant, lumineux séjour donnant sur la terrasse et la piscine, salle à manger et cuisine équipée avec vue panoramique sur accès au balcon, chambre, dressing, salle de bains, remise, …

2ème étage : Hall de nuit, 4 chambres et 4 salles de douches, WC, 2 débarras, …

Techniques :

Châssis bois, double vitrage, citerne à gaz 1000 L, insert gaz, chaudière mazout Wiesmann, citerne mazout 2000 L, cassette à bois, 39 panneaux photovoltaïque, toiture en ardoises, …

Infrastructures équestres :

Une nouvelle piste extérieure Equiwat de 30 par 60 - système de flux et de reflux.

Une écurie de 8 boxes avec zone de pansage, solarium, douche, stockage, fenil en étage et une double fumière.

Un abri extérieur pour 4 chevaux, silo, râtelier.

Les prairies sont entièrement clôturées et bénéficient d’abreuvoirs automatiques.

Situation :

Située dans une rue calme et campagnarde rue des vannettes 26 du petit village de 6840 Grapfontaine

± 3 km au sud-ouest de Neufchâteau

± 60 km de Luxembourg

Conditions :

Renseignements complets et visite en après signature de NDA & Validation propriétaire.

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Nathalie BERLEUR

COFIM s.p.r.l.


  nb@cofim.be

  +32 (0)2 895 32 97

  +32(0)470 04 36 34

  I.PI. 511.439

Energie-aspecten peb_c

EPC E spec 198 kWh/m².an
EPC klasse C
EPC E totaal 76658 kWh/an
EPC-nummer 20240918004403
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Eigendomsdetails


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